Aktueller Marktbericht Q1 2021

Marktbericht vom 13. April 2021

  • Zweitmarkt für geschlossene Fonds startet sehr gut ins neue Jahr
  • Immobilienfonds mit starkem Anstieg bei Nominalkapital und Kaufpreis 
  • DZAG verzeichnet weiterhin Zunahme von Verkaufsaufträgen 

Gesamtmarktanalyse

Mit einem guten ersten Quartal startet der Zweitmarkt für geschlossene Fonds in das Handelsjahr 2021. Das am Markt gehandelte Nominalkapital steigt im Vergleich zum vierten Quartal 2020 deutlich um fast 21 Prozent auf 84,93 Millionen Euro. Die Summe der Kaufpreise legt im gleichen Zeitraum sogar um 54 Prozent zu und liegt bei 67,98 Millionen Euro. Der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen liegt im ersten Quartal 2021 bei etwas mehr als 80 Prozent – und damit um 27,5 Prozent höher als in den Monaten Oktober bis Dezember 2020. Lediglich die Zahl der gehandelten Beteiligungen sinkt leicht auf 2.033.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit fast 72 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Es folgt die Assetklasse der Schiffsfonds mit etwas über 15 Prozent sowie der Sonstigen Fonds mit knapp 13 Prozent. Der Durchschnittskurs im Bereich der Immobilienfonds liegt im ersten Quartal 2021 bei mehr als 96 Prozent, im Bereich der Sonstigen Fonds bei knapp 42 Prozent und bei Schiffsfonds bei fast 35 Prozent.  

Mit einem Nominalumsatz von 21,77 Millionen Euro, einem Kaufpreisvolumen von 16,27 Millionen Euro und einem Durchschnittskurs von 74,77 % über alle Assetklassen nimmt die Deutsche Zweitmarkt AG den Schwung des letzten Jahres mit und startet sehr gut in das Geschäftsjahr 2021. Mehr als drei Viertel des gehandelten Nominalkapitals der DZAG entfallen dabei auf Immobilienfonds.

Auch nach einem Jahr Corona-Pandemie und wiederholten Lockdowns zeigt sich der Zweitmarkt für geschlossene Fonds sehr stabil. Vor allem Schiffsfonds, die bereits auf ein starkes Handelsjahr 2020 mit deutlichen Anstiegen bei Nominalkapital und Kaufpreissumme blicken konnten, bleiben 2021 gefragt. „Die Nachfrage ist insbesondere im Bereich der Containerschiffe hoch, da aufgrund deutlich gestiegener Charterraten teilweise langfristige Charterverträge geschlossen werden konnten“, erläutert Jan-Peter Schmidt, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG. „Wir verzeichnen in diesem Bereich eine deutliche Zunahme an Kaufaufträgen und sehen auch bei den Erneuerbaren Energien ein weiterhin ansteigendes Preisniveau“, so Schmidt zur aktuellen Entwicklung am Zweitmarkt.

 

Marktanalyse Immobilienfonds Q1 2021

Von Januar bis März 2021 wurden 1.403 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – ein leichter Anstieg gegenüber dem vierten Quartal 2020 (1.302). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von fast 87 Prozent sind Immobilienfonds klar die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 61 Millionen Euro deutlich über dem des Vorquartals (43,3 Millionen Euro). Die Summe der Kaufpreise steigt um mehr als 71 Prozent und liegt bei 59 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht erneut der DG Anlage – Einkaufs-Center-Fonds mit einem Handelskurs von 352 Prozent (Januar 2021). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 26. März 2021 bei 1.200,01 Punkten.

Marktanalyse Sonstige Fonds Q1 2021

Im ersten Quartal 2021 wurden insgesamt 357 Handelsabschlüsse im Bereich der Sonstigen Fonds registriert – ein leichter Rückgang gegenüber dem vierten Quartal 2020 (370). Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 10,9 Millionen Euro über dem des Vorquartals (9,8 Mio. Euro), die Summe der Kaufpreise steigt um 4 Prozent auf 4,5 Millionen Euro. Der Anteil der Sonstigen Fonds an der Anzahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt im ersten Quartal 2021 bei knapp 7 Prozent. Der Durchschnittskurs notiert mit 41,7 Prozent knapp 7 Prozent unter dem der Monate Oktober bis Dezember 2020 (44,6 Prozent). An der Spitze der Top Ten der gehandelten Sonstigen Fonds steht wiederholt der MIG – MIG Fonds 7 mit einem Handelskurs von 216,5 Prozent (März 2021).

Marktanalyse Schiffsfonds Q1 2021

Im ersten Quartal 2021 wurden insgesamt 273 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Schiffsfonds registriert – über 20 Prozent weniger als im Vorquartal. Der aktuelle Anteil an gehandelten Fonds am Gesamtmarkt liegt für Schiffsfonds bei knapp 7 Prozent. Das gehandelte Nominalkapital beträgt 13,1 Millionen Euro und sinkt damit im Vergleich zu den Monaten Oktober bis Dezember 2020 um 24 Prozent (17,2 Mio. Euro). Die Summe der Kaufpreise sinkt ebenfalls um fast 16 Prozent und beträgt 4,5 Millionen Euro. Der Schiffsfonds mit dem höchsten Handelskurs in diesem Quartal ist der Nordcapital - MS „E.R. Benedetta“ mit einem Handel zu 88,00 Prozent (Februar 2021). Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX-S) schließt am 26. März 2021 bei 666,88 Punkten.

Archiv

Sie haben eine Ausgabe verpasst? Hier finden Sie alle Marktberichte:

Zum Archiv

Marktbericht abonnieren

Wenn Sie unseren quartalsweise erscheinenden Marktbericht per E-Mail erhalten möchten, tragen Sie Ihre Kontaktdaten in das unten stehende Formular ein. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail zur Bestätigung Ihrer Anmeldung. Sie können den Marktbericht jederzeit wieder abbestellen.

Gesamtmarkt – Vergleich Q4 2020 / Q1 2021

Über die Deutsche Zweitmarkt AG

Die Deutsche Zweitmarkt AG vermittelt bereits seit dem Jahr 2006 erfolgreich Käufer und Verkäufer von Vermögensanlagen im Zweitmarkt. Die internet­basierte Handelsplattform umfasst mehr als 65.000 Zweitmarktkurse aus allen Anlageklassen der geschlossenen Fonds – von Immobilien im In- und Ausland über Mobilien wie z.B. Schiffe und Flugzeuge bis zu Projekten für Erneuerbare Energien sowie Private Equity. Neben der unkomplizierten Handels­abwicklung bietet die Deutsche Zweitmarkt AG ihren Interessenten umfassende Infor­ma­tionen über langfristige Markt- und Kursentwicklungen sowie über die tages­aktuellen Kauf- und Verkaufsorder. Ob Privat­anleger oder Institutionelle Investoren: Die ebenso professionelle wie persön­liche Betreuung und der direkte Zugang zu potenziellen Kauf­interessenten machen die Deutsche Zweitmarkt AG zum leistungs­starken und verlässlichen Partner. Das Hamburger Unter­nehmen ist ein zugelassenes Finanz­dienstleistungs­institut und bei der Bundesanstalt für Finanz­dienstleistungs­aufsicht (BaFin) unter der ID 126273 gelistet.

Kontakt

Deutsche Zweitmarkt AG
Jan-Peter Schmidt
040 / 30 70 26 00
newsnoSpam@deutsche-zweitmarkt.de