Aktueller Marktbericht Q2 2022

Marktbericht vom 08. Juli 2022

  • Stark gestiegene Durchschnittskurse bei Immobilien und Sonstigen Fonds  
  • Rückgang von Nominalkapital und Kaufpreis im Zweitmarkt 
  • Deutsche Zweitmarkt AG verschmilzt zum 1. Oktober 2022 mit Muttergesellschaft 

Gesamtmarktanalyse

Im zweiten Quartal des Jahres zeigt sich der Zweitmarkt für geschlossene Fonds etwas verhalten. Das am Markt gehandelte Nominalkapital sinkt im Vergleich zum ersten Quartal 2022 deutlich um 40 Prozent auf 58,89 Millionen Euro. Die Summe der Kaufpreise liegt mit 53,23 Millionen Euro knapp 35 Prozent unter der des letzten Quartals. Die Zahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt bei 1.848. Deutlich gestiegen ist dagegen der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen – er liegt bei mehr als 90 Prozent.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit fast 70 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Es folgt die Assetklasse der Schiffsfonds mit über 17 Prozent sowie der Sonstigen Fonds mit knapp 13 Prozent. Während der Durchschnittskurs im Bereich der Schiffsfonds im zweiten Quartal auf 62 Prozent zurück ging, stieg er im Bereich der Sonstigen Fonds auf knapp 52 Prozent an. Auch der Durchschnittskurs der Immobilienfonds stieg um mehr als 12 Prozent und liegt in den Monaten April bis Juni bei fast 105 Prozent.

Mit einem Nominalumsatz von 21,65 Millionen Euro und einem Kaufpreisvolumen von 22,85 Millionen Euro erzielt die Deutsche Zweitmarkt AG im laufenden Jahr nach einem herausragenden ersten ein gutes zweites Quartal. Dabei sticht der Durchschnittskurs von mehr als 105 Prozent über alle Assetklassen besonders hervor.

Wie Ende Juni 2022 bereits bekannt gegeben, geht die Deutsche Zweitmarkt AG in ihr letztes Quartal als klassisches Fondshandelskontor: Zum 1. Oktober 2022 wird das Unternehmen mit seiner Muttergesellschaft Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG (FDB) verschmelzen. Die Deutsche Zweitmarkt (DZ) bleibt als eigenständige Marke unter der FDB bestehen und wird sich auf das in den letzten Jahren stark gewachsene Geschäftsfeld der Kaufofferten konzentrieren. Für Endkunden ergeben sich daraus keine Veränderungen für den Handel mit geschlossenen AIFs und Vermögensanlagen am Zweitmarkt – sie werden darüber auch noch einmal direkt von der Deutschen Zweitmarkt AG informiert werden. 

 

Marktanalyse Immobilienfonds Q2 2022

Von April bis Juni 2022 wurden 1.314 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – ein leichter Anstieg gegenüber dem ersten Quartal 2022 um 3,5 Prozent (1.269). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von mehr als 71 Prozent sind Immobilienfonds deutlich die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 40,90 Millionen Euro unter dem des Vorquartals (57,53 Millionen Euro). Auch die Summe der Kaufpreise sinkt und liegt bei 42,83 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht der DWS – DB Einkaufs-Center-Immobilienfonds mit einem Handelskurs von 682,5 Prozent (Juni 2022). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 24. Juni 2022 bei einem erneuten Allzeithoch von 1.511,83 Punkten.

Marktanalyse Sonstige Fonds Q2 2022

Im zweiten Quartal 2022 wurden insgesamt 283 Handelsabschlüsse im Bereich der Sonstigen Fonds registriert – ein leichter Anstieg gegenüber dem ersten Quartal 2022 (228). Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 7,55 Millionen Euro nur leicht unter dem des Vorquartals (7,70 Mio. Euro), die Summe der Kaufpreise steigt um knapp 25 Prozent auf 3,92 Millionen Euro. Der Anteil der Sonstigen Fonds an der Anzahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt im zweiten Quartal 2022 bei knapp 15 Prozent. Der Durchschnittskurs notiert mit 51,93 Prozent erneut deutlich über des Vorquartals (40,85 Prozent). An der Spitze der Top Ten der gehandelten Sonstigen Fonds steht erneut der Nordcapital – Solarfonds 1 mit einem Handelskurs von 133,00 Prozent (April 2022).

Marktanalyse Schiffsfonds Q2 2022

Im zweiten Quartal 2022 wurden insgesamt 251 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Schiffsfonds registriert – und damit nur halb so viele wie im Vorquartal (506). Der aktuelle Anteil an gehandelten Fonds am Gesamtmarkt liegt für Schiffsfonds bei knapp 14 Prozent. Das gehandelte Nominalkapital beträgt 10,43 Millionen Euro und sinkt damit um mehr als 68 Prozent. Die Summe der Kaufpreise beträgt 6,48 Millionen Euro. Der Schiffsfonds mit dem höchsten Handelskurs in diesem Quartal ist der Gebab - MS „Buxcliff“ mit einem Handel zu 450,00 Prozent (April 2022). Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX-S) schließt am 24. Juni 2022 bei 1.171,28 Punkten.

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Gesamtmarkt – Vergleich Q1/Q2 2022

Über die Deutsche Zweitmarkt AG

Die Deutsche Zweitmarkt AG vermittelt bereits seit dem Jahr 2006 erfolgreich Käufer und Verkäufer von Finanzinstrumenten im Zweitmarkt. Die internet­basierte Handelsplattform umfasst mehr als 65.000 Zweitmarktkurse aus allen Anlageklassen der geschlossenen Fonds – von Immobilien im In- und Ausland über Mobilien wie z.B. Schiffe und Flugzeuge bis zu Projekten für Erneuerbare Energien sowie Private Equity. Neben der unkomplizierten Handels­abwicklung bietet die Deutsche Zweitmarkt AG ihren Interessenten umfassende Infor­ma­tionen über langfristige Markt- und Kursentwicklungen sowie über die tages­aktuellen Kauf- und Verkaufsorder. Ob Privat­anleger oder Institutionelle Investoren: Die ebenso professionelle wie persön­liche Betreuung und der direkte Zugang zu potenziellen Kauf­interessenten machen die Deutsche Zweitmarkt AG zum leistungs­starken und verlässlichen Partner. Das Hamburger Unter­nehmen ist ein zugelassenes Wertpapierinstitut und bei der Bundesanstalt für Finanz­dienstleistungs­aufsicht (BaFin) unter der ID 126273 gelistet.

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