Aktueller Marktbericht Q2 2021

Marktbericht vom 05. Juli 2021

  • Stabiles zweites Quartal am Zweitmarkt für Geschlossene Fonds
  • Schiffsfonds weiter stark gefragt, Immobilienfonds mit steigenden Kursen
  • Spektrum der am Zweitmarkt gehandelten Finanzinstrumente wird breiter 

Gesamtmarktanalyse

Nach dem sehr guten Start in das Jahr 2021 verzeichnet der Zweitmarkt für geschlossene Fonds trotz leichter Rückgänge ein stabiles zweites Quartal. Das am Markt gehandelte Nominalkapital sinkt im Vergleich zum ersten Quartal 2021 um 13 Prozent auf 73,69 Millionen Euro. Die Summe der Kaufpreise geht im gleichen Zeitraum um 15,7 Prozent zurück und liegt bei 57,31 Millionen Euro. Der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen liegt im zweiten Quartal 2021 bei knapp 78 Prozent. Die Zahl der gehandelten Beteiligungen sinkt leicht auf 1.908.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Fonds. Auf Immobilienfonds entfällt mit 63 Prozent wie gewohnt der größte Umsatzanteil. Deutlich gestiegen ist allerdings der Anteil der Schiffsfonds am Nominalkapital – er liegt bei mehr als 22 Prozent. Auf die Assetklasse der Sonstigen Fonds entfallen knapp 15 Prozent. Der Durchschnittskurs im Bereich der Immobilienfonds liegt im zweiten Quartal 2021 bei knapp 99 Prozent, im Bereich der Sonstigen Fonds bei etwas mehr als 47 Prozent und bei Schiffsfonds bei 38 Prozent. 

Mit einem Nominalumsatz von 22,7 Millionen Euro, einem Kaufpreisvolumen von 18,2 Millionen Euro und einem Durchschnittskurs von 80,3 % über alle Assetklassen kann die Deutsche Zweitmarkt AG das starke Ergebnis des ersten Quartals 2021 noch einmal übertreffen.

Während die Nachfrage nach Sonstigen Assets stabil bleibt und Schiffsfonds weiter stark gehandelt werden, erholen sich die Immobilienbeteiligungen am Zweitmarkt: Bei vielen Einkaufscenter-Fonds steigen die Durchschnittskurse. „Zudem können wir feststellen, dass sich das Spektrum am Zweitmarkt erweitert“, erläutert Jan-Peter Schmidt, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG. „Neben dem Handel mit geschlossenen Fonds verzeichnen wir vermehrt Vermittlungen von Vermögensanlagen, wie zum Beispiel Namensschuldverschreibungen. Auch hier ist der Zweitmarkt wie gewohnt der faire und unabhängige Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer.“

 

Marktanalyse Immobilienfonds Q2 2021

Von April bis Juni 2021 wurden 1.216 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – ein Rückgang gegenüber dem ersten Quartal 2021 um mehr als 13 Prozent (1.403). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von knapp 64 Prozent sind Immobilienfonds wie gewohnt die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 46,5 Millionen Euro deutlich unter dem des Vorquartals (61 Millionen Euro). Auch die Summe der Kaufpreise sinkt und liegt bei 46 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht der DWS - Deutsche Grundbesitz-Anlagefonds 6 Olympia-Einkaufszentrum München mit einem Handelskurs von 1.021,00 Prozent (Juni 2021). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 25. Juni 2021 bei 1.274,45 Punkten.

Marktanalyse Sonstige Fonds Q2 2021

Im zweiten Quartal 2021 wurden insgesamt 314 Handelsabschlüsse im Bereich der Sonstigen Fonds registriert – ein leichter Rückgang gegenüber dem ersten Quartal 2021 (357). Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 10,8 Millionen Euro fast gleichauf mit dem des Vorquartals (10,9 Mio. Euro), die Summe der Kaufpreise steigt um fast 13 Prozent auf 5,1 Millionen Euro. Der Anteil der Sonstigen Fonds an der Anzahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen liegt im zweiten Quartal 2021 bei etwas mehr als 16 Prozent. Der Durchschnittskurs notiert mit 47,17 Prozent knapp 13 Prozent über dem der Monate Januar bis März 2021 (41,66 Prozent). An der Spitze der Top Ten der gehandelten Sonstigen Fonds steht der Aquila Capital - Aquila® SolarINVEST Imit einem Handelskurs von 121,00 Prozent (April 2021).

Marktanalyse Schiffsfonds Q2 2021

Im zweiten Quartal 2021 wurden insgesamt 378 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Schiffsfonds registriert – über 38 Prozent mehr als im Vorquartal. Der aktuelle Anteil an gehandelten Fonds am Gesamtmarkt liegt für Schiffsfonds bei knapp 20 Prozent. Das gehandelte Nominalkapital beträgt 16,4 Millionen Euro und steigt damit im Vergleich zu den Monaten Januar bis März 2021 deutlich um 25 Prozent (13,1 Mio. Euro). Die Summe der Kaufpreise steigt um mehr als 37 Prozent und beträgt 6,2 Millionen Euro. Der Schiffsfonds mit dem höchsten Handelskurs in diesem Quartal ist der Nordcapital - MS „E.R. Benedetta“ mit einem Handel zu 97,00 Prozent (Juni 2021). Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX-S) schließt am 25. Juni 2021 bei 755,61 Punkten.

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Gesamtmarkt – Vergleich Q1/Q2 2021

Über die Deutsche Zweitmarkt AG

Die Deutsche Zweitmarkt AG vermittelt bereits seit dem Jahr 2006 erfolgreich Käufer und Verkäufer von Vermögensanlagen im Zweitmarkt. Die internet­basierte Handelsplattform umfasst mehr als 65.000 Zweitmarktkurse aus allen Anlageklassen der geschlossenen Fonds – von Immobilien im In- und Ausland über Mobilien wie z.B. Schiffe und Flugzeuge bis zu Projekten für Erneuerbare Energien sowie Private Equity. Neben der unkomplizierten Handels­abwicklung bietet die Deutsche Zweitmarkt AG ihren Interessenten umfassende Infor­ma­tionen über langfristige Markt- und Kursentwicklungen sowie über die tages­aktuellen Kauf- und Verkaufsorder. Ob Privat­anleger oder Institutionelle Investoren: Die ebenso professionelle wie persön­liche Betreuung und der direkte Zugang zu potenziellen Kauf­interessenten machen die Deutsche Zweitmarkt AG zum leistungs­starken und verlässlichen Partner. Das Hamburger Unter­nehmen ist ein zugelassenes Finanz­dienstleistungs­institut und bei der Bundesanstalt für Finanz­dienstleistungs­aufsicht (BaFin) unter der ID 126273 gelistet.

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