Aktueller Marktbericht Q2 2019

MARKTBERICHT VOM 3. Juli 2019

  • Durchschnittskurs bei Immobilienfonds knackt 100%-Marke
  • Gesamtmarkt mit deutlichem Anstieg bei Nominal und Kaufpreis
  • Solarfonds top-gehandelt bei den Sonstigen Assetklassen

Gesamtmarktanalyse

Der Zweitmarkt für geschlossene Fonds verzeichnet ein starkes zweites Quartal 2019. Herausragende Assetklasse sind dabei einmal mehr die Immobilienfonds: Ihre Kaufpreissumme übersteigt das gehandelte Nominalkapital und sorgt so für einen durchschnittlichen Handelskurs bei Immobilienfonds von mehr als 103 Prozent. Der durchschnittliche Handelskurs über alle Anlageklassen liegt im zweiten Quartal 2019 bei 85,41 Prozent – und damit um 32 Prozent höher als im Vorquartal. Die Zahl der insgesamt gehandelten Beteiligungen am Zweitmarkt bleibt mit 1.986 fast gleich. Das am Markt gehandelte Nominalkapital steigt im Vergleich zum ersten Quartal 2019 um 7,7 Prozent auf fast 75 Millionen Euro, die Summe der Kaufpreise sogar um 42,2 Prozent auf mehr als 64 Millionen Euro. 

Die Deutsche Zweitmarkt AG erfasst kontinuierlich den öffentlich sichtbaren Handel in den Sparten Immobilie, Schiff und Sonstige Assets. Der Durchschnittskurs im Bereich der Schiffe liegt bei knapp 31 Prozent, im Bereich der Sonstigen Assets bei fast 46 Prozent.

Auf Immobilienfonds entfällt mit mehr als 72 Prozent der größte Umsatzanteil. Es folgt die Assetklasse der Sonstigen Assets mit etwas mehr als 14 Prozent, die der Schiffsfonds mit etwas weniger als 14 Prozent. Beim Blick auf den Kaufpreis liegt der Anteil von Immobilienfonds am Gesamtmarkt sogar bei mehr als 87 Prozent. Besonders gefragt sind derzeit auch Solarfonds, die unter den Top 10 der meistgehandelten Sonstigen Assets im zweiten Quartal gleich mit acht Beteiligungen vertreten sind.

Die Deutsche Zweitmarkt AG erzielt von April bis Juni 2019 einen Nominalumsatz von 15,24 Millionen Euro mit einem Kaufpreisvolumen von 15,34 Millionen Euro – und damit einen dreistelligen Durchschnittskurs über alle Anlageklassen von 100,67 Prozent.

„Wie erwartet sind Immobilien und Solarfonds die großen Treiber am Zweitmarkt für geschlossene Fonds“, resümiert Torsten Filenius, Vorstand der Deutschen Zweitmarkt AG, die Ergebnisse des vergangenen Quartals. „Vor allem institutionelle Investoren nutzen den Zeitmarkt, um werthaltige Beteiligungen zu erwerben, die ihr funktionierendes Geschäftsmodell bereits bewiesen haben. Und dies wird sich in Zeiten von Niedrigzinsen auf absehbare Zeit sicherlich nicht so schnell ändern.“

Download des Marktberichts als pdf-Dokument:
Deutsche Zweitmarkt AG - Marktbericht Q2 2019

 

Marktanalyse Immobilienfonds Q2 2019
Von April bis Juni 2019 wurden 1.296 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds registriert – nahezu gleichbleibend mit dem Vorquartal (1.284). Mit einem Anteil an vermittelten Beteiligungen von mehr als 65 Prozent sind Immobilienfonds die meistgehandelte Assetklasse. Das gehandelte Nominalkapital liegt mit 54 Millionen Euro deutlich über dem des Vorquartals (44,7 Millionen Euro), die Summe der Kaufpreise steigt noch deutlicher um 59,5 Prozent auf fast 56 Millionen Euro. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Immobilienfonds steht der DWS Access - DB Einkaufs-Center-Immobilienfonds mit einem Handelskurs von 850,50 Prozent (Mai 2019). Der Deutsche Zweitmarktindex für geschlossene Immobilienfonds (DZX-I) schließt am 28. Juni 2019 bei 1.214,38 Punkten und erzielt sein neues Allzeithoch am 14. Juni 2019 bei 1.229,97 Punkten.

Marktanalyse Sonstige Assetklassen Q2 2019
Im zweiten Quartal 2019 wurden insgesamt 394 Handelsabschlüsse im Bereich der Sonstigen Assetklassen registriert – ein Rückgang um 10 Prozent gegenüber dem ersten Quartal 2019 (438). Auch das gehandelte Nominalkapital fällt mit 10,7 Millionen Euro deutlich niedriger aus als im Vorquartal (14 Mio. Euro), die Summe der Kaufpreise sinkt auf 4,9 Millionen Euro (Q1 2019: 6,5 Mio. Euro). Der Durchschnittskurs notiert gegenüber dem ersten Quartal praktisch unverändert bei fast 46 Prozent. An der Spitze der Top Ten der gehandelten Sonstigen Assetklassen steht der LHI - Solar Deutschland III Finsterwalde-Lichterfeld mit einem Handelskurs von 122 Prozent (Juni 2019). Der Anteil der Sonstigen Assets an der Anzahl der insgesamt gehandelten Fonds liegt im zweiten Quartal 2019 bei fast 20 Prozent.

Marktanalyse Schiffsfonds Q2 2019
Im zweiten Quartal 2019 wurden insgesamt 296 Handelsabschlüsse im Bereich der geschlossenen Schiffsfonds registriert – ein Anstieg von 3,5 Prozent gegenüber dem Vorquartal (286). Der aktuelle Anteil an gehandelten Fonds am Gesamtmarkt liegt für Schiffsfonds bei ca. 15 Prozent. Das gehandelte Nominalkapital beträgt 10,2 Millionen Euro, ein Rückgang um mehr als 6 Prozent gegenüber den Monaten Januar bis März 2019 (10,8 Mio. Euro). Die Summe der Kaufpreise sinkt um knapp 9 Prozent und beträgt 3,1 Millionen Euro. Der Schiffsfonds mit dem höchsten Handelskurs in diesem Quartal ist der Nordcapital - MS „E.R. Benedetta“ mit einem Handel zu 81 Prozent (25. April 2019). Der Deutsche Zweitmarktindex für die Assetklasse Schiff (DZX-S) schließt am 28. Juni 2019 bei 559,06 Punkten.

 

Pressekontakt
Deutsche Zweitmarkt AG
Jan-Peter Schmidt
Telefon: 040 30 70 26 00
E-Mail: newsnoSpam@deutsche-zweitmarkt.de

Über die Deutsche Zweitmarkt AG
Die Deutsche Zweitmarkt AG vermittelt bereits seit dem Jahr 2006 erfolgreich Käufer und Verkäufer von Vermögensanlagen im Zweitmarkt. Die internet­basierte Handelsplattform umfasst mehr als 55.000 Zweitmarktkurse aus allen Anlageklassen der geschlossenen Fonds – von Immobilien im In- und Ausland über Mobilien wie z.B. Schiffe und Flugzeuge bis zu Projekten für Erneuerbare Energien sowie Private Equity. Neben der unkomplizierten Handels­abwicklung bietet die Deutsche Zweitmarkt AG ihren Interessenten umfassende Infor­ma­tionen über langfristige Markt- und Kursentwicklungen sowie über die tages­aktuellen Kauf- und Verkaufsorder. Ob Privat­anleger oder Institutionelle Investoren: Die ebenso professionelle wie persön­liche Betreuung und der direkte Zugang zu potenziellen Kauf­interessenten machen die Deutsche Zweitmarkt AG zum leistungs­starken und verlässlichen Partner. Das Hamburger Unter­nehmen ist ein zugelassenes Finanz­dienstleistungs­institut und bei der Bundesanstalt für Finanz­dienstleistungs­aufsicht (BaFin) unter der ID 126273 gelistet.

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Gesamtmarkt - Vergleich Q1/Q2 2019